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观点香港网讯：6月28日，中国金茂管理层于股东大会上表示，中国经济放缓，消费预期降低，外部环境不稳，经济存有不确定因素，内房行业出现深度变化。

去年下半年以来，行业利润及规模收缩，短期来看，地产行业仍然面临较大的挑战，目前行业由过去的规模扩张转向减量发展；而城市、区域及企业分化严重。

对于公司来说，需要探讨如何应对内外部的环境变化，令企业活下去，活得好；但相信房地产行业仍然是中国经济发展的支柱之一。对于一些能够适应环境变革，保持战略稳定及财务稳定的公司将会迎来比较好的发展来机遇。

管理层又指，公司上半年销售表现良好，去化率保持在60%左右水平，首五个月公司实现签约728亿元，同比增长43%。而今年上半年北京及上海等地的项目毛利率则见18%。

拿地策略方面，管理层称，地产行业分化严重，公司未来一段时间会量入为出，根据现金流的情况来购买土地，希望八成的土地储备集中于一线及二线城市，新投得的地皮可以实现快周转，及保持良好的毛利水平。

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