房价几何

地产价格多有波动，很多时候年初和年尾同一小区的价格差不少，甚至能有几辆宝马车的出入。同属一个都市圈，内环和外环的房价是两个世界，居住的人群完全不一样，因此样本统计的时候，可能参考的当地一些比较知名的楼盘或者非常典型的成交案例当做价格参考。

比如北京香山附近的龙胤别墅价格和10公里附近的海淀区某某府，可能差不多少居住面积，但是两个房子的价格差至少有10倍，这也是市场现实，双方面对的潜在客户群不太一样。以图中上海的数据，42平米大概率是在非常繁华地段的普通住宅的实际情况，如果想面积扩大，总价格必定会上涨。呈现小面积的城市很难说是否存在如此面积小的户型，基本上就是一个大客厅的水准，纽约，新加坡，伦敦大部分都是如此。

(资料图片仅供参考)

相对性价比更高一些的城市，柏林，迈阿密，孟买，东京，以及迪拜。实际上，如果看真实成交数据，很多不有强国际竞争力城市的的的热门地段在最近三五年的价格已经长的非常离谱了，比如波士顿，温哥华，洛杉矶，湾区，奥斯汀。这种图会给人一种相对粗糙的概念，想看真实水平，最好的方法是看具体地段和真实成交。

不得不佩服李湘的眼光啊!

很早就开始买房投资，何老师都说过李湘劝他买房，后来碰到房价起飞肯定大赚一笔，后来又开始直播带货，那时候还好多人嘲她说太low，结果没多久就发生了疫情，直播成了最流行的，可以说每一步都精准踩对了，所以现在有这么多钱送女儿去英国留学，今年跨年又去迪拜过，离婚根本不算事，有钱有颜有娃没老公，多滋润的生活啊，这么看来前几年她卖力直播就是为了给女儿挣学费吧，现在国家对直播开始管控了又不直播了，好想成为这样有超前眼光的人啊#李湘

海口的房价2万一平了！经常听到一些网友抱怨海南的房价太高，买不起了！海南自贸港，想说爱你不容易。确实，今年海口市中心很多小区房价突破2万一平。但因此就不爱海南了，未免有些武断了。

其实，海口作为省会城市，房价并不是太高。海南岛是我国唯一的热带岛屿省份，土地资源有限。拥有海南一套房，又是全国人民养老度假的刚需。何况海南自贸港未来的发展前途，对标迪拜和新加坡，能够看出，海南房价仍然属于价值洼地。

海南四面观海，一年四季如春，瓜果飘香，风景秀美，是理想的度假养老天堂。除了海口和三亚周边，其他地方房价并不高。因此，不能片面因为海南房价略高，就不来海南。海南自贸港，来了就会喜欢#爱上自贸港# #海口#

德国在我印象中很发达，迪拜好像更土豪，但是房价好像更像是发展中国家，而在我印象中，印度是个发展中国家，甚至很贫穷，但是从房价上看，更像是个发达国家。

【迪拜房地产市场强烈反弹，8 月交易创5 年新高】中东和北非地区领先的房地产门户网站Property Finder 在其报告中表示，继 6 月之后，2021 年 8 月创下 2017 年 1 月以来的最高交易量，总计5,780 笔交易，价值 149.7 亿迪拉姆，显示了投资者信心的强烈反弹。

“2021 年 8 月总计有 5,780 笔交易，价值 149.7 亿迪拉姆，是过去 12 年记录以来最好的 8 月。这使得今年迄今为止的销售交易总额达到 37,537 笔，价值 881.2 亿迪拉姆，”

在短短八个月内，房地产销售交易额就比 2020 年全年增长了 22.61%。2020 年全年有 35,401 笔销售交易，价值 718.7 亿迪拉姆。

路透社 8 月份对 11 位房地产分析师进行的一项调查显示，迪拜房价预计今年将上涨 3.0%，2022 年将上涨 2.5%，而三个月前的预期分别为 1.1% 和 2.8%。预计未来几年房价将小幅上涨。而今年有望恢复至1000亿迪拉姆甚至更多。#迪拜# #投资# #房产#

哈萨克斯坦人真有钱！哈萨克斯坦网站腾格里新闻消息，根据一项研究，1550名哈萨克斯坦人在迪拜拥有2694处房产，总价值为1018亿美元。哈萨克斯坦人平均每处房产花费377,989美元。 换算成人民币，每处房产也就250万左右人民币的样子，差不多也就是个勉强准二线的标准。看来迪拜的房价还有不小的上涨空间呀！这些哈萨克斯坦人还真的挺有眼光的，可能对他们来说，最好的投资不只是买房，而是要在迪拜买房。

世界最贵房价城市排名，中国几乎占据一半，广州榜上有名，比迪拜还贵！

#广州#

我想了十天十夜也想不通厦门的房价怎么会比迪拜高呢？？？[what][捂脸][我想静静]

迪拜，世界名城，拥有世界最高的楼，到处都是超级土豪，连jc都开兰博基尼的迪拜房价连厦门都比不上。。。

（来说说德黑兰的房价吧！）有个伊朗朋友经常跟我抱怨伊朗首都德黑兰的房价太贵，说每平方米的均价要1000美金左右（约为6500元人民币，2.2亿伊朗里亚尔），买一个100平的房子需要10万美金左右（约65万元人民币，220亿伊朗里亚尔），实在是太贵了！这个伊朗朋友以前其实是可以买得起房子的，没有失业之前，他一个月赚1000美金还是不难的，不过呢，他花钱大手大脚，当时每月花了400美金用来租房子，另外的600美金一个月东花花西用用也不剩几个钱了。他用的手机是最新的，租房子用的电器和家具都是自己买的比较上档次的。

这个伊朗朋友是典型的德黑兰年轻人的消费习惯，租房子住，不买房，爱面子，花钱大方，不重视储蓄，面上好看但或许囊中羞涩。而在伊朗首都德黑兰，70%以上的人是租房子住的，大部分房子集中在少数人手里。由于伊朗是地产私有制，伊朗人流行自己买地皮建房子，只要建设房子不超过5层，建设所需要的审批就不怎么多的。房子建好以后房东并不出售，而是用于出租，因为伊朗本国货币里亚尔币值极其不稳定，比如今年卖一套房子获得220亿里亚尔（约10万美金）的现金，明年这些里亚尔现金可能就会严重缩水，所以持有房产是最保持的投资渠道之一。

前面说到，德黑兰房子的均价是1000美金一平方米左右，但是这个价格水平的房子往往是在非常偏僻的西郊或者南郊，那里社会治安和城市化管理水平差，绿化也是非常糟糕的，环境污染也相对严重一些。这种房子应该是德黑兰很多人居住的房子的价格水平。而在德黑兰的北部富人区（比如一区、二区和三区），房子是非常贵的，往往7000-10000美金一平方米左右，在这里居住的德黑兰人非富即贵，不过呢北部富人区一栋栋的房子很多时候是没人住的，一到晚上整栋居民楼里亮灯的没几户，为什么呢？因为这些伊朗房东常年生活在海外，比如土耳其、美国、英国、阿联酋这些地方，他们的房子要么是空置的，要么是出租的，自己在海外有很多产业，并不在乎在伊朗当房东收租。

再说说收入水平吧，在德黑兰，目前工资待遇大概在1000元人民币一月左右（约合153美金）， 相当于不吃不喝半年，才能够买德黑兰的一平方米房子。由于这两年，伊朗的就业环境恶化，失业率上升，年轻人想在德黑兰买房子实在是太难了。去年，另外一个伊朗朋友在德黑兰买房子，100平，13万美金的总价，他卖掉了自己在德黑兰的一居室房子、卖掉了自己的二手汽车和老婆的金银首饰，还借钱不少，最终买了房子。不过问题是，他现在为还债身兼数职，根本不敢休息，都快40岁了，也不敢要孩子。这两年我发现他头发掉了好多！

#迪拜每年花至少4亿美元进口沙子#

我国沙子价格涨价幅度远超房价上涨的幅度。

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